Si vives en una casa unifamiliar, tu instalación de aerotermia no se parece a la de un piso: necesitas más potencia, tienes más superficie expuesta al exterior (fachada, cubierta y suelo, no solo una fachada compartida con vecinos) y, casi siempre, más margen para decidir dónde va la unidad exterior. Eso cambia tanto el precio como los criterios técnicos que determinan si un presupuesto está bien planteado o no.
En esta guía nos centramos exclusivamente en el escenario de vivienda unifamiliar, con el desglose real que casi ningún presupuesto explica del todo: cómo influye tu zona climática, tu nivel de aislamiento y si tu instalación eléctrica va a necesitar cambios.
Precio de la aerotermia en vivienda unifamiliar: la referencia rápida
Para una instalación completa (calefacción + ACS) en vivienda unifamiliar, el precio en 2026 se mueve entre 8.500 € y 25.000 €, con la mayoría de los proyectos reales situándose entre 9.000 € y 18.000 €:
| Superficie | Con radiadores existentes/baja temperatura | Con suelo radiante nuevo |
|---|---|---|
| 100 m² | 7.500 € – 9.500 € | 13.000 € – 15.000 € |
| 120 m² | 8.000 € – 12.000 € | 14.000 € – 17.000 € |
| 150 m² | 8.000 € – 13.000 € | 15.000 € – 19.000 € |
| 200 m² | 11.000 € – 17.000 € | 20.000 € – 25.000 € |
Estas cifras coinciden con lo que ya vimos en la guía general de precios: una unifamiliar media de 100-150 m² se mueve razonablemente entre 9.000 € y 18.000 € llave en mano. Si añades placas fotovoltaicas para alimentar la bomba de calor, suma entre 3.500 € y 7.500 € adicionales.
La variable que ningún presupuesto genérico contempla: la zona climática
Aquí está el matiz que diferencia a una vivienda unifamiliar de un piso: la demanda térmica varía hasta un 60% solo por la zona climática CTE en la que esté ubicada la casa, y eso condiciona directamente la potencia necesaria (y por tanto el precio del equipo):
| Zona CTE | Ciudades de referencia | Demanda térmica | Consumo anual estimado (vivienda 100 m²) |
|---|---|---|---|
| A3 / A4 | Málaga, Almería, Cádiz | 55-75 kWh/m² | 1.300-1.700 kWh/año |
| B3 / B4 | Sevilla, Valencia, Murcia | 70-90 kWh/m² | 1.600-2.100 kWh/año |
| C1 / C2 / C3 | Barcelona, Bilbao, Vigo | 80-100 kWh/m² | 1.900-2.300 kWh/año |
| D1 / D2 / D3 | Madrid, Zaragoza, Toledo | 90-115 kWh/m² | 2.100-2.700 kWh/año |
| E1 | Burgos, Soria, Ávila | 100-130 kWh/m² | 2.300-3.000 kWh/año |
Esto significa que la misma casa de 100 m² puede necesitar 6 kW en Valencia y 12 kW en Burgos, y esa diferencia de potencia se traduce directamente en varios miles de euros de diferencia en el equipo, aunque la vivienda sea idéntica en tamaño.
Cómo se calcula realmente la potencia (y por qué «más grande» no es mejor)
El error más caro y más repetido en presupuestos de vivienda unifamiliar es el mito de «ponme una más grande por si acaso». Una aerotermia sobredimensionada no calienta mejor ni más rápido: entra en ciclos cortos (arranca, alcanza temperatura en minutos, se apaga, y vuelve a arrancar poco después), lo que desgasta el compresor prematuramente y empeora el rendimiento real frente a un equipo bien dimensionado.
La fórmula orientativa que usan los instaladores combina tres factores:
Potencia (W)=Superficie (m²)×Demanda teˊrmica (W/m²)
| Nivel de aislamiento | Demanda térmica |
|---|---|
| Bueno (construcción reciente) | 40-70 W/m² |
| Medio | 60-70 W/m² |
| Deficiente (vivienda años 70-80 sin reformar) | 80-150 W/m² |
Con esto, una vivienda unifamiliar de 120 m² con aislamiento medio en zona climática C (Madrid, Barcelona) necesita orientativamente unos 10-12 kW, mientras que la misma casa con buen aislamiento en zona A o B podría bajar a 6-8 kW.
| Superficie | Potencia orientativa (aislamiento medio) |
|---|---|
| 80 m² | 6 kW |
| 100 m² | 6-8 kW |
| 120 m² | 8-12 kW |
| 150 m² | 12 kW |
| 200 m² | 12-15 kW |
Desglose por componente en vivienda unifamiliar (120 m², zona C)
Como referencia de un presupuesto real de mercado para una vivienda unifamiliar de 120 m² con aislamiento medio:
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Bomba de calor (12 kW, llave en mano) | 14.260 € – 18.823 € (antes de ayudas) |
| Coste tras subvención (55-65% subvencionable) | Desde 6.417 € |
| Ahorro anual estimado frente a sistema actual | ~1.130 €/año (48% menos) |
| Amortización típica con ayudas | ~8 años |
Obra nueva vs. reforma: por qué no es lo mismo (y cuánto ahorras)
Esta es una decisión que en vivienda unifamiliar tiene un impacto económico real y que no siempre se explica bien al propietario:
En obra nueva, la aerotermia se integra desde el proyecto: el dimensionado se calcula a medida, el suelo radiante se instala aprovechando los propios trabajos de recrecido de obra (sin picar ni rehacer nada después), y se puede trabajar con curva climática y sonda exterior desde el primer día, lo que reduce arranques y alarga la vida del equipo. El resultado es un coste más bajo por metro cuadrado que en una reforma equivalente, precisamente porque no hay que deshacer nada existente.
En una vivienda ya construida, el coste depende de cuánto haya que adaptar: si mantienes los radiadores existentes (siempre que sean compatibles con baja temperatura), el sobrecoste es mínimo; si necesitas levantar el pavimento para meter suelo radiante nuevo, ahí es donde el presupuesto puede dispararse varios miles de euros respecto al mismo proyecto en obra nueva.
Además, el Código Técnico de la Edificación exige que una parte de la energía de las viviendas de obra nueva proceda de fuentes renovables, y la aerotermia es una de las vías habituales para cumplir ese requisito, lo que en la práctica hace que en obra nueva la instalación no sea tanto una opción como un estándar de facto.
Potencia eléctrica: ¿necesitas pasar a trifásica?
Es una de las preguntas que más ansiedad genera y que, en la mayoría de los casos, tiene una respuesta más tranquilizadora de lo que parece. La clave técnica es distinguir entre potencia térmica (los kW que calienta el equipo) y potencia eléctrica (los kW que realmente consume de la red): con un COP típico de 3,5-4,5, una bomba de 8 kW térmicos absorbe solo entre 1,8 y 2,3 kW eléctricos en régimen estable.
| Potencia térmica del equipo | Recomendación eléctrica |
|---|---|
| Hasta 12 kW térmicos (viviendas hasta ~150 m²) | Monofásica (230V) suele bastar |
| Más de 12 kW térmicos, o vivienda >300 m² | Trifásica (400V) recomendable |
Alrededor del 72% de las instalaciones en vivienda unifamiliar funcionan perfectamente con monofásica. Además, los equipos modernos con tecnología inverter arrancan de forma progresiva (sin el pico brusco de intensidad de los equipos antiguos on/off), y el factor de simultaneidad con el resto de electrodomésticos hace que rara vez necesites sumar aritméticamente todas las potencias de placa.
Como referencia de potencia contratada recomendada según superficie:
| Superficie | Potencia contratada recomendada |
|---|---|
| 100 m² | 5,75 kW |
| 150 m² | 7,36 kW |
| 200 m² | 9,20 kW |
| 300 m²+ | Valorar trifásica |
Si finalmente necesitas pasar a trifásica, el coste de la adecuación (boletín eléctrico, cuadro, cuota fija) ronda los 800 €, una partida que conviene pedir por separado en el presupuesto.
Ahorro y amortización en vivienda unifamiliar
Con un COP de 3,5-4,5, el ahorro frente a caldera de gas o gasóleo se sitúa entre el 40% y el 70%, y supera el 70% frente a calefacción eléctrica directa. La amortización típica sin ayudas es de 4 a 8 años, bajando a 3-4 años con subvención, para una vida útil del equipo superior a 20 años.